De regering heeft de bouwsector groen licht gegeven om deel te nemen aan het nationale huisvestingsprogramma. Tijdens een cruciale informatiebijeenkomst op het ministerie van Financiën en Planning zijn aannemers en architecten bijgepraat over de plannen om de woningnood in Suriname drastisch aan te pakken. Met een startkapitaal van SRD 250 miljoen en zachte leningen moet een eigen huis weer bereikbaar worden voor de burger.
Overheid betaalt infrastructuur
Het unieke aan dit programma is de actieve rol van de staat. President Jennifer Simons legde tijdens de bijeenkomst uit dat de overheid de zware financiële lasten van de infrastructuur op zich neemt. Dit betekent dat de kosten voor de aanleg van wegen, afwatering, elektriciteit en water niet worden doorberekend aan de koper. “De bedoeling is dat de burger alleen betaalt voor de woning zelf”, aldus de president. Hierdoor dalen de aanschafkosten aanzienlijk.
Financiering en voorwaarden
Voor de financiering van het project is een fors bedrag van SRD 250 miljoen vrijgemaakt, waarbij de nadruk ligt op de toegankelijkheid voor verschillende inkomensgroepen. Burgers die in aanmerking komen voor een woning, kunnen profiteren van zeer gunstige hypothecaire leningen met een lage rentevoet die varieert tussen de 3% en 7%.
Om een breed draagvlak te creëren, beperkt het programma zich niet enkel tot verkoop; er wordt nadrukkelijk ingezet op diverse woonconstructies zoals huur en huurkoop, wat met name perspectief biedt voor mensen met een lager inkomen. De uitvoering is zo ingericht dat de overheid eerst zorgdraagt voor de infrastructuur, waarna kopers op de bouwrijpe kavels via een geselecteerde aannemer hun woning kunnen betrekken.
Selectie van aannemers
Om de efficiëntie te waarborgen, werkt de overheid niet met individuele bouwers per koper, maar met een selecte groep bedrijven. Deze aannemers worden gekozen op basis van hun ingediende ontwerpen. De sector heeft nu twee weken de tijd om plannen in te dienen voor zowel modelwoningen als appartementencomplexen van twee bouwlagen.
Sector reageert enthousiast
Binnen de bouwsector wordt hoopvol gereageerd. Ignaz Ahmadali, CEO van Fairali Design Engineering Consultancy, ziet het als een uitgelezen kans voor publiek-private samenwerking. Hij benadrukt bovendien het belang van compact bouwen. “Losstaande woningen zijn duurder. Door in te zetten op appartementen en rijtjeswoningen kunnen we met lagere bouwkosten meer mensen helpen,” stelt Ahmadali. Dankzij de invoering van het appartementsrecht kunnen deze eenheden nu ook daadwerkelijk verkocht worden aan de bewoners.
Lange adem
Hoewel de start opmerkelijk is, waarschuwt president Simons dat dit een traject van de lange adem is. Het is niet de verwachting dat alle woningen binnen één jaar gebouwd zijn. Het beleid blijft bovendien flexibel; indien de economische situatie verandert, kunnen de voorwaarden en bedragen in de toekomst worden bijgesteld.
